6440套空置房子 房产新政Z 原因

时间:2018/9/30 作者:红星机器 返回列表

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媒体刚捅出国家电网统计的660座城市6540万套房子空置,6个月以上无人居住,政府国务院立刻出台了有史以来zui严厉的楼市调控政策。所以,我相信,真正惹恼政府的正是这6540万套。

要说对于地方政府,因为有直接利益,会无条件的挺房市的话。那么对于政府政府,唯独容忍房市的就无非是“支柱产业”、“拉动下游产业”、“拉动上游服务、家电、装修业”等等。

这样一来,6540万套空置房证据确凿的横空出世,则打破了政府容忍房市疯狂的大部分理由。既威胁金融安全,又不能拉动装修家电等就业,要你房疯干什么?所以,出手了……

网友回复:

zui近和热的一个数字是6450套空置房。有很多人在讨论国内的房产价格时经常会提到一个数字:根据电力部门的智能测定,国内有大约6540万套房屋6个月的用电数字为零,意味着这些房屋是空置的,处于投机投资客的控制之下。人们用这个数字来描述当前投机之盛,也有人展望未来物业税运行之后这6450万套流向市场的后果:足可以大庇天下2亿人,满足未来10年20年的城市化之需求。

不知道这个所谓电力部门的测定数字是怎样来的,没有办法也没有时间去证实。但是只要稍微搜索一下,我们便可以得到若干年中我国的房屋销售面积。

用以上数据略加分析,以目前国家提倡的90平米一套为标准,2008年1-11月国内平均每月销售的房屋套数为49.5万套,年化为594万套。而异常火暴的2009年,每月平均销售73.7万套,年化为885万套。

由于房屋价格的快速上涨是从2002年开始的,前几年中国的商品房销售套数应该不超过每年600万套。如果中国真的有所谓6000万套的空置房,实际上就意味着从2001年开始的10年中,中国所销售房屋几乎100%是空置的。事实果真如此吗?我想任何一个有正常思维的人都会得出正确的结论。

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